Por Juan Manuel Morel Pérez
Doctor en derecho administrativo iberoamericano, magister en derechop civil, Magister en Seguridad y Defensa Nacional, Especialista en Derechos Humanos y Derecho Internacional humanitario,, especialista en geopolitica.
El pasado miércoles 1 de julio tuvimos el honor de acompañar a la excelsa dama del derecho y las inversiones inmobiliarias, Reina Eschenique, en la puesta en circulación de su obra Dominando la Ley 85-25. Se trata de un aporte trascendente para la República Dominicana, pues rompe con la tradición de limitarse a transcribir la normativa y ofrece, en cambio, una guía práctica que traduce la nueva legislación de alquileres en herramientas claras y aplicables.
La promulgación de la Ley 85-25 significó dejar atrás setenta años de reglas dispersas bajo la antigua Ley 4314. Con ella se reorganizó todo el sistema: contratos escritos obligatorios, depósitos regulados, reajustes de renta definidos, publicidad vinculante y desalojos únicamente por vía judicial. Este cambio histórico generó una avalancha de dudas, y el libro de Eschenique se presenta como la respuesta precisa y oportuna.
Lo que distingue a esta obra es la manera en que cada artículo de la ley se convierte en ejemplo concreto, advertencia práctica y análisis esclarecedor. El lector comprende la diferencia entre depósito y comisión, aprende a pactar correctamente un reajuste de renta y conoce los pasos legales para un desalojo sin incurrir en ilegalidades. No es teoría abstracta: es práctica convertida en palabras sencillas, con la intención de que cualquiera pueda aplicar la norma desde el primer día.
El texto está concebido para cuatro públicos distintos: agentes inmobiliarios que requieren asesoría certera, propietarios que buscan proteger su inversión, inquilinos que solo pueden ejercer sus derechos si los conocen, y abogados que necesitan referencias precisas y análisis que les ahorren horas de investigación. Cada uno encuentra en sus páginas respuestas específicas a las interrogantes que trajo consigo la nueva normativa.
Los anexos convierten la obra en un verdadero manual de consulta. Allí se incluyen modelos de contratos con los elementos mínimos exigidos por la ley, esquemas de procedimientos para la intimación previa y el desahucio, tablas comparativas entre la antigua Ley 4314 y la nueva Ley 85-25, referencias cruzadas con reglamentos y ejemplos de cláusulas contractuales que evitan vacíos legales. Estos recursos son el puente entre la norma y la acción, entre teoría y práctica, y permiten aplicar de inmediato lo aprendido en la vida profesional o cotidiana.
Dominar esta ley no es opcional: es la clave para garantizar seguridad jurídica en cada transacción, proteger inversiones y ejercer derechos con certeza. Este libro ofrece justamente eso: un mapa confiable para navegar el nuevo tablero legal del alquiler en nuestro país. En un mercado tan dinámico como el inmobiliario, contar con una obra de este nivel significa trabajar con tranquilidad, fortalecer la confianza en el sistema legal y elevar la calidad de la asesoría profesional.
En definitiva, Dominando la Ley 85-25 es mucho más que un texto académico. Es una obra que invita a usarla, consultarla y cuestionarla, porque solo así las herramientas cumplen su propósito: servir de verdad. En este nuevo escenario, tener una guía de este calibre marca la diferencia entre improvisar y actuar con certeza, entre la incertidumbre y la seguridad jurídica que todos merecemos. Por ello, resulta inaplazable adquirirla, estudiarla y tenerla como instrumento de defensa, ya sea como inquilino, propietario, abogado o inversionista.
Reina Eschenique nos enseña a dominar la Ley de Alquileres
El pasado miércoles 1 de julio tuvimos el honor de acompañar a la excelsa dama del derecho y las inversiones inmobiliarias, Reina Eschenique, en la puesta en circulación de su obra Dominando la Ley 85-25. Se trata de un aporte trascendente para la República Dominicana, pues rompe con la tradición de limitarse a transcribir la normativa y ofrece, en cambio, una guía práctica que traduce la nueva legislación de alquileres en herramientas claras y aplicables.
La promulgación de la Ley 85-25 significó dejar atrás setenta años de reglas dispersas bajo la antigua Ley 4314. Con ella se reorganizó todo el sistema: contratos escritos obligatorios, depósitos regulados, reajustes de renta definidos, publicidad vinculante y desalojos únicamente por vía judicial. Este cambio histórico generó una avalancha de dudas, y el libro de Eschenique se presenta como la respuesta precisa y oportuna.
Lo que distingue a esta obra es la manera en que cada artículo de la ley se convierte en ejemplo concreto, advertencia práctica y análisis esclarecedor. El lector comprende la diferencia entre depósito y comisión, aprende a pactar correctamente un reajuste de renta y conoce los pasos legales para un desalojo sin incurrir en ilegalidades. No es teoría abstracta: es práctica convertida en palabras sencillas, con la intención de que cualquiera pueda aplicar la norma desde el primer día.
El texto está concebido para cuatro públicos distintos: agentes inmobiliarios que requieren asesoría certera, propietarios que buscan proteger su inversión, inquilinos que solo pueden ejercer sus derechos si los conocen, y abogados que necesitan referencias precisas y análisis que les ahorren horas de investigación. Cada uno encuentra en sus páginas respuestas específicas a las interrogantes que trajo consigo la nueva normativa.
Los anexos convierten la obra en un verdadero manual de consulta. Allí se incluyen modelos de contratos con los elementos mínimos exigidos por la ley, esquemas de procedimientos para la intimación previa y el desahucio, tablas comparativas entre la antigua Ley 4314 y la nueva Ley 85-25, referencias cruzadas con reglamentos y ejemplos de cláusulas contractuales que evitan vacíos legales. Estos recursos son el puente entre la norma y la acción, entre teoría y práctica, y permiten aplicar de inmediato lo aprendido en la vida profesional o cotidiana.
Dominar esta ley no es opcional: es la clave para garantizar seguridad jurídica en cada transacción, proteger inversiones y ejercer derechos con certeza. Este libro ofrece justamente eso: un mapa confiable para navegar el nuevo tablero legal del alquiler en nuestro país. En un mercado tan dinámico como el inmobiliario, contar con una obra de este nivel significa trabajar con tranquilidad, fortalecer la confianza en el sistema legal y elevar la calidad de la asesoría profesional.
En definitiva, Dominando la Ley 85-25 de Reina Echenique, es mucho más que un texto académico. Es una obra que invita a usarla, consultarla y cuestionarla, porque solo así las herramientas cumplen su propósito: servir de verdad. En este nuevo escenario, tener una guía de este calibre marca la diferencia entre improvisar y actuar con certeza, entre la incertidumbre y la seguridad jurídica que todos merecemos. Por ello, resulta inaplazable adquirirla, estudiarla y tenerla como instrumento de defensa, ya sea como inquilino, propietario, abogado o inversionista.
