Por Rosa Iris Luciano
El Pregonero, Santo Domingo – El Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) implementó un significativo aumento en las tarifas por concepto de inspección de obras privadas, generando preocupación entre promotores y profesionales del sector construcción. La medida, respaldada en la Ley 160-21 y en el acta del Gabinete Ministerial No. GM-2023-01, fue oficializada mediante un comunicado difundido por la Dirección de Inspección de Obras Privadas.
El MIVED informó que este reajuste busca garantizar un seguimiento riguroso al cumplimiento de las licencias de construcción y los procesos técnicos de cada proyecto, de acuerdo con lo establecido en los reglamentos R-004 y R-021.
Para solicitar una inspección, los desarrolladores deben contar con licencia de construcción, permiso de inicio o autorización para trabajos previos. Además, se requiere llenar un formulario digital, enviar documentos vía correo electrónico y realizar el pago según el tipo y alcance del proyecto. Las solicitudes solo serán agendadas tras el depósito del pago correspondiente.
El ministerio aclaró que la solicitud debe realizarse al menos 48 horas laborables antes de la fecha deseada y que no coincida con vaciado de hormigón. También exige la presencia del Director Responsable de la Obra debidamente colegiado en el momento de la visita técnica.
El alza de precios abarca todo tipo de proyectos, desde residenciales hasta turísticos, comerciales y urbanísticos. Las tarifas varían según el tamaño, el número de niveles y el tipo de elementos a inspeccionar. Por ejemplo:
- Una inspección final para una vivienda residencial de hasta dos niveles ahora cuesta RD\$11,000 en días regulares, y RD\$22,000 los sábados.
- En el caso de proyectos turísticos mayores a 1,500 m², la tarifa por inspección final puede alcanzar los RD\$90,000 en sábado.
- Las visitas técnicas para proyectos comerciales de gran escala también superan los RD\$68,000, dependiendo del metraje.
Asimismo, el pago de transporte será evaluado según la distancia para proyectos gestionados bajo la modalidad de Ventanilla Única o viviendas de bajo costo.
El MIVED habilitó correos electrónicos específicos según la región del proyecto (Santiago, San Francisco de Macorís, Oficina Central y Punta Cana), además de extensiones telefónicas y atención presencial en su sede en La Esperilla, Distrito Nacional.
Las formas de pago aceptadas incluyen transferencia o depósito a la cuenta corriente del Ministerio en el Banco de Reservas.
Aunque el ministerio aún no ha emitido declaraciones sobre el impacto económico del ajuste, voces del sector construcción han comenzado a manifestar preocupación ante lo que califican como un incremento desproporcionado que podría encarecer significativamente el desarrollo de obras privadas, especialmente en provincias.
El comunicado del MIVED cierra recordando que el incumplimiento de las disposiciones o demoras en las inspecciones conllevarán el pago nuevamente de la tarifa, ya que solo se otorgan 30 minutos de espera por visita.
