Por Rosa Iris Luciano
El Pregonero, Santo Domingo – La economista Yanery Villegas aseguró que los préstamos hipotecarios son los financiamientos más costosos que puede asumir una persona, debido a la gran cantidad de gastos adicionales que se suman al valor de la propiedad desde el inicio del proceso de compra.
Villegas explicó que muchas personas calculan únicamente el monto de la cuota mensual, sin tomar en cuenta otros compromisos económicos que acompañan la adquisición de una vivienda.
“Siempre lo he dicho, el préstamo más costoso es el préstamo hipotecario porque tiene demasiados gastos asociados”.
La especialista indicó que, desde la firma del contrato, el comprador debe asumir costos relacionados con el registro de la hipoteca, la transferencia del inmueble, seguros obligatorios, honorarios notariales y otros cargos administrativos.
“Desde que tú firmas el contrato estás perdiendo casi un 5 % del valor de la propiedad completa porque tienes que pagar la hipoteca, la transferencia del inmueble y otros gastos asociados”.
Villegas señaló que, además de esos costos iniciales, los bancos suelen exigir seguros de propiedad y, en muchos casos, seguros de vida como requisito para otorgar el financiamiento.
Alertó sobre las consecuencias de incumplir con los pagos, recordando que las entidades financieras aplican cargos por mora que incrementan significativamente la deuda pendiente.
“Si tú te atrasas, en la mayoría de los casos tienes mora y actualmente los intereses pueden rondar entre un 13 y un 14 % anual sobre el capital pendiente”.
La economista recomendó a quienes planean comprar una vivienda realizar una evaluación financiera completa antes de comprometerse con una hipoteca, considerando no solo el valor del inmueble, sino también todos los gastos que acompañan el proceso.
